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美都市房價漲幅 2年最大

日期: 12/27/2012 9:20:30 AM 发表人: 世界新聞網

                                      美都市房價漲幅 2年最大

    10月全美20大城市房價較去年同月上漲4.3%，優於市場預期，並創兩年來最大漲幅。
    美國10月都會區房價創逾兩年來最大年漲幅，房市反彈，為美國經濟復甦作出貢獻。
追蹤全美20大都會區的史坦普/凱斯-席勒（S&P/Case-Shiller）房價指數較去年10月攀升4.3%，創2010年5月以來最大12個月漲幅。彭博資訊訪查30名經濟學家的預估中值為提升4%。
    在歷來最低房貸利率、人口不斷增加加上經濟日益好轉，刺激住宅需求下，住宅價值或許會繼續攀高。不動產扭轉乾坤撐住家庭信心和財富，這也是在國會議員恐無法避免加稅的疑慮升溫之際，消費支出依舊成長的原因之一。
    康乃狄克州瑞銀證券公司（UBS Securities LLC）經濟師柯芬（Sam Coffin）在報告出爐前表示，「房市復甦進展情況不錯。房價預料將隨著需求好轉繼續上漲，家庭組成已加快，使得庫存消化相當迅速。」
    彭博資訊調查彙整的預估值，介於持平和上漲4.9%之間。
    美國房價漲速較9月底為止這年上漲3%加快。史坦普/凱斯-席勒指數是依據三個月均價統計，代表10月的數據會受8月與9月的買賣影響。
    若調整季節性變動因素，10月房價和前月相比攀漲0.7%，20個城市中17個呈現上漲，拉斯維加斯漲幅2.4%居首，聖地牙哥1.7%居次。芝加哥房價跌幅最深，單月下跌0.7%。
    20大都會區未經調整房價月跌0.1%。史坦普/凱斯-席勒指出，每年此時房價通常都會下跌。
    指數中20個城市有18個出現年漲幅，以鳳凰城大漲21.7%居首，底特律以10%緊追在後。芝加哥和紐約都呈現下跌。年比紀錄始於2001年。
    史坦普指數委員會主席布利澤（David Blitzer）在聲明稿中表示，「很明顯房市復甦勁道已增強。年比價格漲幅提高，加上房市崩盤時受創的西南部和加州表現搶眼，證實房市現在對經濟有貢獻。」

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